지붕임대사업이란?
지붕임대사업은 건물 소유자가 건물의 지붕을 태양광 발전 사업자에게 임대하여, 지붕 임대 수익을 창출하고 임대기간동안 지붕 유지보수관리를 받는 사업입니다. 고객은 비어 있는 지붕 공간을 브라이트솔라에 임대하고, 태양광 발전설비의 설치비용부터 운영 및 관리업무까지 모두 브라이트솔라가 부담하여 진행합니다.
계약은 보통 20년 장기이며, 임대료는 kW당 월 3만 5천원 가량으로 책정되어 5년치 선지급 방식으로 받을 수 있습니다. 이 외에도, 노후 지붕의 경우 임대 수익에서 공사 비용을 차감하거나, 임대 사업자가 무상으로 지붕 보강 및 방수 공사를 진행해주는 경우도 있습니다. 반면 고려할 점은 건물 소유주가 바뀌면 임대 계약에 어려움이 생길 수 있으므로 신중한 계약이 필요합니다.
지붕임대사업의 장점
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01수익 창출
건물 소유자는 지붕을 임대함으로써 임대료를 받게 되어 부가적인 수익을 창출할 수 있습니다.
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02유지보수 관리
건물 소유자는 20년 계약기간동안 지붕 유지보수관리를 무료로 받게 됩니다. 지붕임대사업은 특히 대도시와 같은 밀집된 지역에서 태양광 에너지 이용을 확대하는 데 효과적. 건물 소유자와 발전 사업자 모두에게 이익이 될 수 있습니다.
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03RE100 이행수단 확보
발전설비는 계약기간 종료 후 기부채납을 진행하기 때문에 고객은 설비에서 발전된 전력을 이용하여 RE100 이행에 활용하거나 탄소배출권 인정 혹은 ESG 경영 사례로도 사용할 수 있습니다.
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04재생 가능 에너지 확대
이 사업 모델은 도시 지역에서 재생 가능 에너지의 확대를 촉진하는 수단으로 사용됩니다.
자주 묻는 질문
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태양광 발전설비로 인하여 지붕의 하중이 증가하게 되는데, 안전한가요?
네, 안전합니다. 태양광 발전설비 설치 전 구조기술사를 통하여 구조검토 및 구조안전진단이 이루어집니다. 검토 후 구조상 안전한 건축물에만 태양광 발전설비를 설치하며 필요시 브라이트솔라에서 지붕보강 투자도 진행합니다. -
지붕 방수 문제로 누수가 발생하지 않나요?
네, 태양광 발전설비 설치로 인한 누수 발생은 없습니다. 설치 전 지붕 방수 작업을 진행하며, 특수볼트, 방수패드, 방수캡, 지붕형태에 맞는 별도의 브라켓을 제작합니다. 사업기간동안 일상점검을 통해 지붕을 함께 관리합니다. -
사업에 참여 시 고객사에서 납부해야 하는 비용이 있나요?
아니요, 없습니다. 발전설비 설치비용을 포함한 지붕 노후화에 따른 보수비용, 사업기간 중 유지보수 비용 모두 브라이트솔라에서 부담합니다.
